Коммуникации и отопление нельзя оценивать только по тому, тепло ли в помещении в день осмотра. Надёжность системы складывается из котла, труб, радиаторов, насосов, коллекторов, автоматики, вентиляции, электрики и доступа к тем узлам, которые придётся регулировать, чистить, ремонтировать или менять.